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房贷

如何快速足额办理房屋按揭贷款

第一,在买房之前,要对自己的资金做一个合理的规划。首付、每月还款能承受的额度、装修款、中介费、税费等等,这样确定一个能接受的房价范围,在这个合理的范围之内,去寻找房子。这样做到有的放矢,不至于压力太大。 第二,在看房确定意向房源之前,要让专业贷款人士看一下自身的贷款资质。主要包括征信报告、工资流水、收入证明、年龄、婚姻......

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按揭买房有哪些好处

随着经济的不断发展,人的消费方式也不断的发生着变化,贷款消费方式也越来越多种选择,贷款买房已成为常态,其中按揭买房消费方式就是其中一种,那么按揭贷款买房有什么好处呢? 按揭买房好处 什么是按揭贷款? 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产......

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贷款还没还清的房子可以赠给给父母吗?

这个问题,要从三方面讲 1,购房资格。 父母是否有资格?如果不符合当地的限购政策(如无当地户口、或社保)是无法过户的,这个是第一个要考虑的。 2,银行贷款。 当初申请贷款的时候,银行对房屋是做了抵押登记的,我们可以理解成银行目前是你房产部分产权的权利人,所以要想转移产权,必须还清银行贷款或征得银行同意(指转按揭)。 ①......

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需要注意贷款没还清的房子别轻易买

二手房交易的时候,经常会出现交易的房子贷款还没还清,买房人就担心这样的房子能交易吗?贷款没还清的房子处于抵押状态,抵押权在银行那里,需要还清贷款,解除抵押后才能正常买卖。 如果没调查清楚房子的抵押状况就签了合同付了首付,卖家对价格反悔拒绝卖房,或者是在解除抵押的过程中,房主由于其他原因不能正常办理解押,这些都是有可能发......

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什么原因按揭贷款买房没成功?

在这个高房价时代,贷款买房是广大购房者的第一选择。但不少购房者都曾遇到过这种尴尬情况:与开发商签了购房合同,也付了首付款,但银行按揭贷款却未成功办理。那么,遇到这种情况,购房者要怎么办呢? 情况一、房贷政策或银行自身原因 随着楼市调控的不断升级,房贷政策也随之收紧,银行审批也更加严格。 根据我国最高法规定:因不可归责于......

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什么原因造成申请房屋贷款被银行拒贷?

随着银行贷款越来越收紧,购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势,一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了,一不小心就有可能被拒贷。 银行在审核房贷时会主要考察购房者收入水平、信用状况、房子房龄、购房者年龄这几个方面,任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。 1、收入有问题 从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收......

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夫妻共同贷款买房有什么好处

虽然说现在有很多城市都在实行房子限购,高昂的房价依然让不少购房者都望而却步。勉强凑足首付款,剩下的只能选择贷款。而许多夫妻为了减轻还贷压力,往往会选择双方共同贷款。 “主贷款人”的定义 既然是共同贷款,当然是有一个人作为主体,这时我们就要引入“主贷款人”、“共同贷款人”的概念。 顾名思义,“主贷款人”指的是借款主体人,......

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申请房贷征信逾期中的雷区不要碰

众所周知,在目前一房难求,开发商强势的情况下,购房申请房贷必须通过银行的资质审核才能签订购房合同,而征信逾期是银行房贷审核的重中之重,那么到底什么样的征信逾期算逾期严重呢? 1近两年征信逾期累6连3:意思是近两年内,累计逾期6次(包含6),连续逾期3次(即某月份的贷款,连续3个月都没有还钱),这种情况,银行直接拒绝。 ......

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贷款买房大概需要多久时间?

对于所有想要购房的人都应知道,在购房前需要做好很多的准备,在购房的过程中也会出现很多问题,所以要遵循流程来走,尤其是贷款买房。那么大概需要多久呢? 一、贷款买房流程大概需要多久? 房贷办理所需要的时间如下: 房产评估的时间一般在3个工作日之内; 银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的); 房产证出本的时间最......

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房贷利率上涨 可以提前还贷吗?

近房贷利率上涨了,来势汹汹,还有继续扩大的可能。我猜,你们肯定有了提前还贷的想法了...但是!只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的!记住了! 而且,提前还款是要交违约金的。可很多人都觉得这明明是好事,完全无法理解为什么提前还钱还要多交钱。 其实,原因很简单 因为头一年是利息最多的时候,银行想要设......

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