买房贷款好还是付全款好？
先是全款买房，全款买房的优点有： 1、付全款省钱。 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2、无需承受负债的压力。 正所谓：无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，购房者可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。 3、......
房贷
这三种贷款知识别忽视 房贷还款年限能改吗
很多人聊到房贷往往更关注公积金额度、贷款办理、房贷利率等问题，在实际操作中，会有一些冷门的小问题困扰到购房者。 一、贷款年限能改吗 有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时......
贷款没还清的二手房能不能买？
原则上来说，贷款没还清的房子是不能进行交易的。因为，贷款没有还清之前，房子通常都是抵押给银行的，卖房人必须取得房屋100％的产权才能出售。 你也许会有疑问，市面上买卖二手房的中介是咋操作的，为什么贷款没还清的房子，他们就可以卖？ 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。......
首付付了 房贷贷款失败该怎么办呢?
这种情况有很多种，先一种一种的给你分析。 第一种:信用报告是黑户(夫妻双方有一个是黑户，银行就不会放贷款)，比如你以前办得有信用卡，借呗，蚂蚁花呗，小额贷款等，用了没有还，这就导致了你的征信是黑户，银行是不会房贷款给你的。 第二种:工资收入不够，比如你的贷款月供是5000，你的工资才5000，银行是不会办理贷款的，因为......
什么情况下贷款买房会被拒贷？
现在很多朋友在买房的时候都会选择贷款买房的形式来支付房款，不少购房者认为获批贷款非常的容易，其实不然，银行审核房贷申请其实和股市投资者一样，都是比较严格的。 什么情况下贷款买房会被拒贷？ 1、信用状况不良的申请者容易被拒 现在在不断建立信用社会，如果说在银行留下不良的信用记录，容易被银行拒绝贷款。此外，一些不良的行为也......
房贷提前还 先看清政策算个账
包里有了闲钱，一些“房奴”的心思开始蠢蠢欲动，要不要提前还贷，成为不少家庭的大事。 不过，如今提前还贷与前几年不同，从去年开始，房贷利率连降五次，已经达到“史上最低”，因此，目前针对“提前还贷”这个话题，网上也出现了不同的声音，有人说债务反正迟早要还，早点还更好。也有人说，如今房贷利率本来就不高，提前还贷从长远来看并不......
安置房可以贷款购买吗？有什么优势？
什么是安置房？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被......
二手房贷款详细流程是怎样的?
房价飞涨以及房贷利率的上浮使得人心惶惶，很多刚需族都觉得此时再不买房就更买不起了。 1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例 2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系 3、对二手房进行评......
贷款买房合适还是一次性付清好？
很多人贷款前想的是，现在的月供5000块钱，20年之后就不值钱了，所以用贷款买房划算一点。这个想法是不对的。 因为贷款是有成本的，如果只是还本金，自然贷款越长越好，但是实际上银行是要加上利息的。 所以，你首先要考虑的是，手头资金获取的收益能否大于从银行贷款的成本？ 目前银行公积金贷款大概是4.5%，商贷的利率是6.15......
申请购房贷款遭拒的原因有哪些？
贷款买房是目前大多数购房者买房的方式，但是有些人满心欢喜地申请银行贷款后，却被告知房贷申请失败。 一、个人征信记录不好 个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，而如果购房者有过信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，那么就会对个人征信产生很大的影响，那么贷款就很难办下来了。 二、个人条件不足......