房贷

现在用贷款买房子是很常见的。至于住房贷款，有些人对贷款的基本流程不太清楚。贷款处理并不意味着贷款就是贷款。如果不事先了解相关流程，贷款处理过程中会出现很多问题?现在，让我们和大家分享一下如何处理住房抵押贷款?同时，我们来谈谈住房抵押贷款的期限。 如何办理房地产抵押 一、在与开发商签订购房合同前，应确定房地产的“五证”：......

房屋商业贷款要求： 每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。 房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份......

房屋公积金贷款计算方法： 1、一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。 3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。 公积金贷款是指缴存住......

个人住房公积金贷款条件： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款； 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说......

公积金贷款额度计算方法： 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式： 贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额） 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] 12（月） 贷款年限。 其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴......

商贷可以转公积金，但需要满足以下条件： 1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式； 5、申请人及共同申请人(含配偶)......

房贷断供六个月以上会被处理。如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息，断供六个月，银行就会直接收回房子。在断供六个月后，银行的律师会电话提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产就会被冻结。之后银行会与借款人协商后面的还款事项，协商之后借款人如果没有还......

申请房屋抵押贷款需要满足以下条件： 1、贷款人年满十八岁，具有合法有效的身份证明，及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）； 2、贷款人具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录； 3、贷款人具有稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力； 4、抵押房产有合法有效的房地产证，产权明晰，可上市流通； 5、贷款......

房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。房产抵押贷款，在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年；经营性抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷款30年；如若是二手房抵押贷款，最多可以贷20年。同时，房产性质、房产年限、借款人的年龄、借款人的还款能力以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限。 房子抵押贷款流......

房屋二次抵押贷款需要满足以下几个条件： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好； 6、该房产应为市场发展......